Pressekonferenz: Bauen und Wohnen in Thüringen

Medieninformation

des Bauindustrieverbandes Hessen-Thüringen,
des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Thüringen,
des Verbandes Thüringer Wohnungswirtschaft und
des Verbandes der Wirtschaft Thüringens

Bauen und Wohnen in Thüringen

Herausforderungen anpacken, Chancen nutzen

In einer gemeinsamen Pressekonferenz legten die vier führenden Wirtschafts- und Branchenverbände Thüringens eine gemeinsame Position vor und zeigten konkrete Lösungswege für einfacheres, schnelleres und kostengünstigeres Bauen auf.

Bauen und Wohnen in Thüringen stehen vor großen Herausforderungen: Wohnraum ist knapp, teuer und häufig nicht mehr zeitgemäß — sowohl in Städten als auch in ländlichen Regionen. Dies betrifft auch Unternehmen, die auf Arbeits- und Fachkräfte angewiesen sind. Die Konzentration auf wenige begehrte Räume vor allem entlang der Thüringer Städtekette hat die Wohnungssuche für ihre Mitarbeiter zunehmend zur Herausforderung werden lassen.

Einige Unternehmen übernehmen bereits Aufgaben von Wohnungsverwaltungen, um Mitarbeitende unterzubringen, andere mieten Wohnungen für Auszubildende. Doch ein Wohnungsneubau auf freien Werksflächen ist häufig nicht ohne weiteres möglich. Diese Herausforderungen lassen sich mit mutigen Entscheidungen der Landespolitik und klaren Rahmenbedingungen für zeitgemäßes, bezahlbares Bauen bewältigen.

Das gemeinsame Positionspapier beinhaltet sechs Punkte:

1. Wohnraum in ländlichen Regionen: Ländliche Räume sind ein zentraler Wirtschaftsfaktor Thüringens. Bezahlbarer Wohnraum und Infrastruktur dort entlastet Städte und Verkehr und stärkt die regionale Wertschöpfung.
2. Vereinfachung von Vorschriften und Bürokratieabbau: Aktuelle Vorschriften zu Brandschutz, energetischen Standards und Genehmigungen verzögern und verteuern Bauvorhaben erheblich.
3. Anreize und Ermöglichungskultur für Kommunen: Kommunen brauchen Handlungsspielräume, Rechtssicherheit und finanzielle Anreize, um Bau- und Sanierungsvorhaben zu beschleunigen.
4. Nutzung bestehender Gebäude: Energetische Sanierungen sollten durch schlanke Förderrichtlinien und unkomplizierte Genehmigungsverfahren unterstützt werden.
5. Förderung von Neubau und innovativen Bauformen: Landesprogramme für serielles oder modulares Bauen, die Neubau beschleunigen und Bürokratie abbauen.
6. Wirtschaftliche Steuerung und Effizienz: Vorgaben müssen konsequent am Verhältnis von Kosten und Nutzen ausgerichtet werden.

Das komplette Positionspapier finden Sie hier:

https://vwt.de/wp-content/uploads/2026/03/pk-bauen-und-wohnen-thueringen.pdf

Auszüge aus der gemeinsamen Pressekonferenz der vier Verbände

Dr. Matthias Kreft (Hauptgeschäftsführer, Verband der Wirtschaft Thüringens)

„Teures Wohnen ist längst nicht mehr nur ein Thema für die Thüringer Städtekette, sondern bis hinein in die ländlichen Räume relevant. Die Gründe hierfür sind sehr einfach: wenn Bauen immer teurer wird, kann das Wohnen nicht billiger werden. Wohnkosten entscheiden mit darüber, ob Arbeits- und Fachkräfte kommen, bleiben oder auch Thüringen wieder verlassen. Das gilt für unsere Unternehmen in Erfurt und Jena genauso wie im Weimarer Land oder dem Landkreis Greiz. […] Wir möchten, dass Bauen und Wohnen auch für den Facharbeiter in Thüringen und damit für die Beschäftigten in unseren Unternehmen, wieder bezahlbar wird.“

Dr. Burkhard Siebert (Hauptgeschäftsführer, Bauindustrieverband Hessen-Thüringen)

„Damit sich Menschen Wohneigentum leisten können oder auch in Wohnraum investiert wird, brauchen wir innovative Bauformen wie modulares Bauen. Es kommen industriell vorgefertigte Bauteile zum Einsatz. In relativ kurzer Bauzeit entstehen Bauwerke wie zum Beispiel Wohnungen. Die Bauzeit ist ein ganz wichtiger Faktor, da der Investor, der in der Regel baut, vom Erwerb des Grundstückes bis zur späteren Nutzung der Wohnung oder zur Vermietung, Kaufpreis und Baukosten vorfinanzieren muss. Da ist die Verkürzung der Bauzeit von 60 auf weniger als 48 Monate ein entscheidender Kostenfaktor.“

Vincent Kopp (Geschäftsführer, Verband baugewerblicher Unternehmer Thüringen )

„Die Thüringer Bauordnung lässt es zu von Vorschriften bei Wohnzwecken abzuweichen. Aktuelle sind die Standards zu hoch. Wir brauchen kurzfristige Basisstandards für Bauen und Wohnen, die alle gesetzlichen Standards erfüllen. Und diesen Standard, der in der Thüringer Bauordnung geregelt ist, als Grundanspruch zu nehmen. Das würde eine völlig ausreichende Sicherheit bieten und derjenige, der dann über diesen Standard hinausgehen möchte, kann das dann individuell vereinbaren. Deshalb sind klare rechtliche Rahmenbedingungen erforderlich, dass von diesen kostengünstigen Standards auch Gebrauch gemacht werden kann, dass wir von den kostenintensiven Standards runterkommen und Planer und Bauunternehmen sich dann keinen Schadensersatzansprüchen ausgesetzt sehen und vor allem auch Investoren in Eigentum investieren können, ohne hinterher Streitigkeiten mit Mietminderungen zu befürchten haben.“

Frank Emrich (Verbandsdirektor, Verband Thüringer Wohnungswirtschaft)

„Sie finden hier eine Allianz von Akteuren, wie sie nach außen in dieser Form noch nicht aufgetreten ist und die sich aus gutem Grund gefunden hat. Bauen und Wohnen gehört untrennbar zusammen. Und das war der Taktgeber für unsere Gespräche und Diskussionen, aus denen wir zu diesen Positionen gekommen sind. Wir sind schon der Auffassung, dass man die Investitionssituation jetzt deutlich anreizen muss, weil wir ansonsten Gefahr laufen, dass die Fachkräfte, die wir brauchen, nicht mehr da sind.“

Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.
Frank Emrich, Verbandsdirektor
Ansprechpartnerin: Rebecca Brady | Rebecca.Brady@vtw.de | 0361 34010-210 | www.vtw.de

Verband der Wirtschaft Thüringens e. V.
Dr. Matthias Kreft, Hauptgeschäftsführer
Ansprechpartnerin: Dr. Ute Zacharias | ute.zacharias@vwt.de | 0361 6759-153 | www.vwt.de

Bauindustrieverband Hessen-Thüringen e. V.
Dr. Burkhard Siebert, Hauptgeschäftsführer
Ansprechpartnerin: Juliane Günther | guenther@bauindustrie-mitte.de | 0361 6005615 | www.bauindustrie-mitte.de

Verband baugewerblicher Unternehmer Thüringen e. V.
Dr. Burkhard Siebert, Hauptgeschäftsführer und Vincent Kopp, Geschäftsführer
Ansprechpartner: Vincent Kopp | kopp@bauindustrie-mitte.de | 0361 60056-17 | www.vbu-thueringen.de